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厦门海沧城建集团有限公司城建大厦项目为新建项目,其共1栋楼,地下1层、地下2层作车库、设备用房,地上共25层,其中地上4层以下裙房的内部功能主要为商业,主楼4层以上以办公为主,建筑高度99.9米,用地面积为6119.81m2。
项目执行了环境影响评价制度,企业于2013年11月委托福建高科环保研究院有限公司编制《城建大厦项目环境影响报告表》,并于2013年12月取得厦门市海沧环境保护局的审批意见(厦环海审(2013)132号);城建大厦项目于2013年12月开工建设,2017年12月竣工,2018年4月投入运营。企业于2018年7月25日~26日委托中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司进行环境保护竣工验收监测。
(一)污水污染防治设施
项目外排废水来自于办公楼生活污水和食堂餐饮废水(目前仅5层食堂运营),项目商业厨房油污通过配套隔油处理设施处理后与办公生活污水一同经过化粪池处理后排入周边市政污水管网,最终进入海沧污水处理厂进行深度处理。
(二)废气污染防治设施
项目外排废气包括餐饮油烟、地下停车场的汽车尾气、柴油发电机废气。
①项目1~4层预留专用烟道,5层食堂油烟由集气罩收集通过专门油烟道统一引至楼顶屋面,通过油烟净化器处理后再排放;
②地下停车场采用换气系统机械排风,废气排放口避开了行人、住宅,且车库进出口均有绿化植物吸收汽车尾气;
③柴油发电机产生的废气由烟气净化过滤设施处理后,再由专门井道引至所在楼房屋面排放。
(三)噪声污染防治设施
运营期噪声包括社会生活噪声、配套设施噪声、区域交通噪声。
①社会生活噪声
目前5F、7F、16F~23F已入驻,已入驻人数约400人。办公人员活动的噪声可通过楼板、墙壁及门窗的阻隔等消除;由于将来入住商业店面的不确定因素多,届时应加强物业管理,通过制定严格的管理制度,规范商业操作、禁止高音商业广播等行为,规范营业时间以及货运路线,将商业噪声的不利影响降到最低程度;
②配套设施噪声
运营期噪声源主要为生活水泵、消防泵、备用柴油发电机、抽排风机、空调外机(冷却塔)等。相关设备安装时,已采用钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振沟等措施;水泵的进出口采用橡胶软接管连接;设备机房的墙壁采用了密闭的消声隔声材料,配套设备安装了消声器。
③区域交通噪声
项目地下1层、地下2层作车库使用,车辆进出产生一定噪声,应加强合理控制及管理。
(四)固体废物污染防治设施
运营期固体废物主要为生活垃圾、餐饮厨余垃圾。
①办公生活垃圾:项目设有若干个垃圾收集点,统一收集后由环卫部门统一清运;
中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司编制的《厦门海沧城建集团有限公司城建大厦项目竣工环境保护验收调查表》(NO:XHYYS2018023)表明:
(一)废水
监测结果表明,生活污水排放口的污染物pH、悬浮物、化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、动植物油的浓度均能满足《厦门市水污染物排放控制标准》DB35/322-2011表1三级标准限值要求。
(二)废气
监测结果表明,目前已入驻的5层食堂厨房油烟废气排放浓度能满足《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)表2最高允许排放浓度要求;柴油发电机产生的废气由专门井道引至所在楼房屋面排放,排气筒出口的林格曼黑度对环境空气影响小。
(三)厂界噪声
监测结果表明,项目西侧、东侧、南侧的噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中2类标准,即昼间≤60dB(A);项目北侧的噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中4类标准,即昼间≤70dB(A)。
(四)固体废物
1、加强各污染处理设施的维护及管理,保证设施正常运行,确保垃圾定期及时清运,防止恶臭气体对居民和环境产生影响;
2、提倡垃圾分类管理工作,及时收集清运,创造良好的居住环境;
3、加强物业管理,提高环保管理人员的管理水平,制定严格的环境管理规章制度;若未来有商业入驻,应规范商业操作、禁止高音商业广播等行为,规范营业时间以及货运路线,将商业噪声的不利影响降到最低程度;
4、定期对化粪池进行清掏。
调查结果表明,项目投入运营后,污水经化粪池处理达到相关标准后排放,满足环境要求;5层厨房油烟、柴油发电机烟气、汽车尾气等大气污染物均采取了有效的处置措施,没有对区域空气环境产生明显的影响;项目主要噪声源为车辆噪声、设备运行噪声和办公生活噪声,在采取了环评报告中的相关措施及物业的加强管理下,其声源可以控制在标准范围内;固体废弃物已按照环评及批复中的对策措施进行了有效控制,处置率为100%。各环保设施均能正常稳定运行。综上所述,项目总体上符合竣工环保验收的要求,建设项目竣工环境保护验收合格。